购房对于大多数人来说，是人生中一项重大的投资。然而，有时在新房交付时，购房者可能会发现房屋存在质量问题，这无疑会给购房者带来极大的困扰和不安。面对这种情况，购房者应该如何应对呢？
一、了解常见的房屋质量问题
在商品房新房交付过程中，常见的质量问题包括但不限于：墙面开裂、渗水漏水、地面不平整、门窗损坏、电路故障等。这些问题不仅影响居住体验，还可能对房屋的安全性和耐久性造成威胁。
二、确认质量问题并收集证据
购房者在新房交付时，应认真检查房屋质量，如发现问题，应及时拍照或录像，并详细记录问题发生的位置、时间和具体情况。这些证据将有助于后续与开发商的沟通和维权。
三、与开发商沟通协商
在确认房屋存在质量问题后，购房者应首先与开发商进行沟通协商。购房者可以向开发商提出书面维修申请，并要求开发商在合理期限内完成维修工作。在沟通过程中，购房者应保持冷静、理性，避免情绪化表达。
四、申请第三方检测
如果购房者对开发商的维修结果不满意，或者开发商拒绝履行维修责任，购房者可以申请第三方检测机构对房屋质量进行检测。第三方检测机构的检测结果将作为维权的重要依据。
五、通过法律途径维权
如果与开发商的沟通协商无果，购房者可以通过法律途径进行维权。购房者可以向当地房屋管理部门投诉举报，或者向法院提起诉讼。在维权过程中，购房者应保留好所有相关证据，并寻求专业律师的帮助。
六、预防措施
为了避免商品房新房交付时出现质量问题，购房者在购房前应注意以下几点：
- 选择信誉良好的开发商和楼盘，了解开发商的资质和过往项目质量情况。
- 在签订购房合同时，明确约定房屋质量标准、维修责任等相关条款。
- 在交付前，对房屋进行全面检查，并请专业人士协助检查房屋结构和隐蔽工程等关键部位。
总之，面对商品房新房交付时的质量问题，购房者应保持冷静、理性，通过合理的途径维护自己的合法权益。同时，购房者在购房前也应做好充分的调查和准备工作，以降低出现质量问题的风险。
